古民家物件探し③

京都市下京区「桝掛美容店」の辻です。

突撃により、とある古民家物件に出会ったわけですが、

また設計士のおじさんもいい人で、なんでも教えてくれるんですよ。

工事中の建物内を案内してくれたり、扱ってる不動産屋さん、

はたまた家主さんまで。そこまで言ってええんかいなと。

さらには、

「今スケルトンやから、そのまま美容室に工事してあげるよ」

そう、大体の古民家となると家状態を解体するところから始まるんですが、

この物件の内部は解体済みでスケルトン状態なんですよね。

場合によっては100万くらい変わることもあります。

解体費用浮くやん。

加えて耐震補強まで備わってる古民家なんてなかなか無いんですよね。

ただ、スケルトンすぎて設備と工事費用が怖いけど。

一通りのお話を聞いたのち、

早速教えていただいた不動産屋さんに連絡。

「耐震工事が終わったら募集する予定なので、その時一番にご連絡しますね」

とのこと。

気になるお家賃などは、

「家賃20万、補償金100万くらいですかねー」

ですよね。それくらいいくと思ってました。

むしろ立地と物件スペックを考えたらいい感じだと思います。

ただ、当初の考えより予算オーバーなだけ。

きついなー。

でもいいなー。

日当たりと風通しが良いのも希望だったので、

大きな庭付きは魅力的。

費用はしんどいけど庭付き古民家美容室なんて、なかなか無いので、

これはこれでお店の武器になるかも。

なんて考えながら、一旦工事完了の連絡待ちすることに。