京都市下京区「桝掛美容店」店主の辻です。 だいぶブログも放置してましたが、やっと秋の足音が聞こえてきましたね。 今回は新しく導入してみたヘアオイルとの出会いとご紹介です。 TE.ONというメーカーをご存知でしょうか。 恥ずかしながら知らなかったのですが、知ったきっかけは一本...

京都市下京区「桝掛美容店」の辻です。 ほぼお店できてます。 何ならオープンして半年経ってます。 工事前から が解体して 床と配管できて 壁とライトが付いて 機材などが入ってこう。 色々ありつつも、無事お店になりました。 路地裏の立地も気に入ってます。 隠れたいんで。...

京都市下京区「桝掛美容店」店主の辻です。 さて、前回は長々と暖簾のお話しでしたが、 今回はお店に置いたものについて、 受付に使ってるカウンターやショーケース、セット面のテーブルなんかは アンティーク屋さんで探しました。 まめに見に行ってると掘り出せるもんですね。...

京都市下京区「桝掛美容店」店主の辻です。 さて話が長くなる暖簾ですが、 実は物件探しの希望条件に「暖簾が合う雰囲気」というのもあったんですね。 ここは気合い入ったのが欲しいところ。 でも、 そもそも暖簾てどこで買うのか知ってます？ またネットを徘徊してみたんですよね。...

京都市下京区「桝掛美容店」店主の辻です。 さて、内装の工事はほぼ完成し、 予算オーバーしたシャンプー台の搬入です。 いいですね。この色にしてよかったです。 機材自体を決めるのにも色々と悩んだんですが、 搬入施工にも思わぬ費用が発生しまして。 5万円也。...

京都市下京区「桝掛美容店」店主の辻です。 さて、内装工事も床までが出来上がりました。 次は壁と天井を作っていただきます。 まずは新たに壁と天井を作る部分に下地ていうんですかね。 木で骨組みを作っていきます。 こんな感じに。...

京都市下京区「桝掛美容店」店主の辻です。 さて、内装工事もかなりお店ぽくなってきました。 そうそう、二階の吹き抜けにも柵をつけていただきました。 ここは腰壁にして二階部分を見えなくするか、という提案もあったのですが、 風通しのいい空間にしたかったんので柵にしました。...

京都市下京区「桝掛美容店」店主の辻です。 さて内装工事も配管が出来上がりました。 次は床の土間打ち。 できてました。 今まで床というより「土の地面」みたいな感じだったんですけど、 正真正銘の床になり、店舗感が出てきました。 これも高齢の方が負担にならないように、...

京都市下京区『桝掛美容店」店主の辻です。 さて解体も終わり、ここからは内装作りになっていきます。 お次は給排水の配管工事と床の土間打ちです。 いつかも書いてましたが、基本的に現場にはあまり行かないようにしてまして。 久しぶりに行くとこんななってました。...

京都市下京区「桝掛美容店」店主の辻です。 さて、改装工事の解体までが終わりました。 ここから内装工事に入るんですが、新たな問題が発生しました。 梁が一本死んでました。 思いっきり亀裂入ってます。 このままでは危険なので、補強は絶対とのこと。 やっぱりきたかー。...

京都市下京区「桝掛美容店」店主の辻です。 さて、開業に向けて諸々の準備を進めながら、ついに店舗の工事です。 まずは建物内部の解体。 完全に家でしたからね。 古民家の残せる部分は残す、との要望でしたが、 実際に解体してみると色んなことが発覚してきます。...

京都市下京区「桝掛美容店」店主の辻です。 大事なことを書き忘れてました。 物件を契約したら、すぐにやっておいた方がいいこと。 電話・ネット回線開通の申し込みとクレジット決済会社の契約です。 これは申し込んでも1ヶ月くらいかかります。...

京都市下京区「桝掛美容店」店主の辻です。 さて、おかげさまで資金調達はできたので、 ここから追い上げです。 一番に始めたのが、物件の取得。 事前に必要なものは揃えていたので、 契約自体は不動産屋さんに行って、諸々の説明を受けたのち、 サインをすればすぐに完了します。...

京都市下京区「桝掛美容店」店主の辻です。 さて、金融機関の審査待ちの間、何をしてたかといいますと、 結果に怯えながらも働いてました。 これは美容室に限った話でもないと思うんですが、 結構みなさん、物件が見つかったら先に自己資金で契約してしまうんですよね。...

京都市下京区「桝掛美容店」店主の辻です。 さて、本格的に開店に向けての道のりが見えてきました。 ちょうどこの頃、前に見つけてた清水五条の物件を管理されてる 不動産屋さんからも連絡があり、 もうすぐ工事が終わるので、現地で一度お話しませんか、と。...

京都市下京区「桝掛美容店」店主の辻です。 やっとこさ希望に合った物件が見つかったので、 一番怖い資金調達です。 本番の事業計画書を作って金融機関に挑むのですが、 税理士さんに手伝ってもらうと融資がスムーズという話を聞いたりしてたんですよね。 そんな話を営業中にしてると、...

京都市下京区「桝掛美容店」店主の辻です。 なんとか物件は見つかったと言っていいのでしょうか。 当時の外観こんな感じ。 あとは工事費がどんなもんか。 これもまた探さなくては。 不動産屋さんの紹介、うちの兄の紹介、 そして再びネットの徘徊。...

京都市下京区「桝掛美容店」店主の辻です。 さて、良さげな物件情報はいただきました。 菊浜エリアもこれから面白くなりそうだと思いましたが、 勤めてたお店から少し距離が微妙なので、天使突抜の物件は魅力的でした。 仕事帰りにでも行ってみますね、ということで、...

京都市下京区「桝掛美容店」店主の辻です。 前回、清水五条駅近くの物件詳細が判明したわけですが、 まだまだ物件探しは続けてまして。 他の不動産屋さん巡ったり、それっぽいとこに突撃を繰り返してました。 一回できたら怖くなくなったんですよね。 ガンガン突撃してました。...

京都市下京区「桝掛美容店」の辻です。 突撃により、とある古民家物件に出会ったわけですが、 また設計士のおじさんもいい人で、なんでも教えてくれるんですよ。 工事中の建物内を案内してくれたり、扱ってる不動産屋さん、 はたまた家主さんまで。そこまで言ってええんかいなと。...